helle, sonnige 75m² wohnung mit großem lichtdurchlässigen balkon.

Lichtdurchflutetes Wohnen mit Komfort – moderne 75 m² Wohnung mit Balkon & Stellplätzen

Diese attraktive Mietwohnung vereint moderne Bauweise, hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage zu einem rundum stimmigen Wohnkonzept. Errichtet im Jahr 2012 in solider Ziegelmassivbauweise mit Wärmedämmung, bietet diese Immobilie nachhaltige Qualität und ein angenehmes Wohnklima.

Auf ca. 75 m² Wohnfläche erwartet Sie eine helle, sonnige Raumaufteilung, die durch großzügige Fensterflächen zusätzlich unterstrichen wird. Hier entsteht ein Wohngefühl, das Offenheit und Behaglichkeit perfekt verbindet.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, lichtdurchlässige Balkon (ca. 8,83 m²) – Ihr persönlicher Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.

Die Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie:

• Fußbodenheizung (Fernwärme) für gleichmäßige, angenehme Wärme
• Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in Vorraum, Bad und WC
• Moderne, bodenbündige Dusche, Bad und WC getrennt
• Elektrische Rollläden bei sämtlichen Fenstern

Für zusätzlichen Komfort sorgen:

• Kellerabteil (ca. 4,63 m²)
• 1 überdachter KFZ-Abstellplatz + 1 freier Stellplatz
• Lift im Haus
• Allgemeiner Fahrradraum sowie Wäschetrockenraum

Auch energetisch ist die Wohnung auf einem sehr guten Niveau (HWB 33,8 kWh/m²a – Klasse B).

Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Kostenübersicht:

• Miete: € 900,-
• Betriebskosten: € 190,
• Gesamtmiete: € 1.090,-

Heizung, Warmwasser und Strom sind direkt bei den Feistritzwerken anzumelden und werden separat abgerechnet.

• Kaution: € 3.500,-

Fazit:
Eine hochwertige, moderne Wohnung mit viel Licht, durchdachter Ausstattung und idealer Lage – perfekt für alle, die komfortables Wohnen auf gehobenem Niveau suchen.