sonnige, ruhig gelegene mietwohnung nahe LKH / MED-UN

Wohnen mit Lebensqualität – stilvolle Mietwohnung in Graz-Stiftingtal

 

In einer der gefragtesten Lagen von Graz, eingebettet in das ruhige und grüne Stiftingtal, erwartet Sie diese charmante Mietwohnung mit besonderem Wohngefühl. Nur wenige Minuten vom LKH Graz und dem Med Uni Campus entfernt, verbindet diese Immobilie urbanes Leben mit angenehmer Ruhe – eine Kombination, die heute gefragter ist denn je.

 

Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die helle und freundliche Atmosphäre, die durch die durchdachte Raumaufteilung optimal zur Geltung kommt. Auf rund 42 m² Wohnfläche entfaltet sich ein stimmiges Wohnkonzept, das Funktionalität und Gemütlichkeit vereint.

Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich ebenso gepflegt wie der Rest der Wohnung, die sich insgesamt in einem sehr guten Zustand befindet.

 

Ein echtes Highlight ist die Loggia – Ihr persönlicher Rückzugsort im Freien. Ob ein Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend: Hier genießen Sie entspannte Momente in ruhiger Umgebung.

Zusätzlichen Komfort bieten ein Kellerabteil sowie allgemeine PKW-Stellplätze direkt vor der Wohnanlage. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, was für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt (HWB 34 kWh/m²a – Klasse B).

 

Auch infrastrukturell lässt die Lage keine Wünsche offen: Die Bushaltestelle „Hanhofweg“ ist in nur etwa 2 Gehminuten erreichbar und bietet eine optimale Anbindung in alle Richtungen der Stadt.

 

Kostenübersicht auf einen Blick:

• Nettomiete inkl. USt.: € 460,-
• Betriebskosten: € 210,-
• Gesamtmiete: € 670,-
• Kaution: € 1.200,-

Fazit:
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Platz zum Ankommen. Ideal für alle, die Wert auf Lage, Qualität und ein stimmiges Gesamtpaket legen.